El abogado Francisco Paredes fue invitado por la Asamblea Nacional del Ecuador a intervenir dentro del análisis del Informe para Primer Debate del Proyecto de Ley Reformatoria a la Ley de Inquilinato, aportando criterios técnicos y jurídicos desde su experiencia en derecho internacional y seguridad jurídica.
Durante su participación ante la Comisión General, el jurista expuso observaciones orientadas a modernizar la normativa ecuatoriana de arrendamiento, considerando los nuevos desafíos sociales, tecnológicos y económicos que enfrenta el país.
Una ley que necesita actualización
La actual Ley de Inquilinato lleva más de dos décadas sin reformas profundas, pese a los cambios que han transformado el mercado inmobiliario y las dinámicas de arrendamiento en Ecuador.
En este contexto, Francisco Paredes destacó la necesidad de construir una normativa más ágil, equilibrada y adaptada a las nuevas realidades, garantizando seguridad jurídica tanto para propietarios como para inquilinos.
Principales observaciones presentadas
Entre los temas analizados durante su intervención se abordaron aspectos clave como:
Mediación previa obligatoria
Se planteó fortalecer la mediación como mecanismo para resolver conflictos antes de llegar a juicio, evitando procesos largos y costosos.
Sin embargo, también se advirtió sobre la importancia de establecer límites y sanciones frente a actuaciones de mala fe que puedan utilizar la mediación únicamente para retrasar desalojos o incumplimientos de pago.
Regulación de plataformas como Airbnb
Uno de los puntos centrales fue la necesidad de incorporar reglas claras para alojamientos temporales gestionados mediante plataformas digitales.
La propuesta busca que existan:
- contratos o registros de ocupación,
- identificación de huéspedes,
- mayor control de seguridad,
- y participación de las asambleas de copropietarios para decidir sobre estas actividades dentro de edificios y condominios.
Garantías y devolución de depósitos
También se analizaron mecanismos para evitar conflictos relacionados con la devolución de garantías, proponiendo plazos claros y consecuencias frente a incumplimientos.
Modernización del sistema judicial aplicable
Paredes señaló la importancia de actualizar varios conceptos de la ley vigente para adecuarlos al sistema judicial actual, eliminando referencias obsoletas y simplificando procesos.
Seguridad jurídica y equilibrio entre las partes
Durante su intervención, Francisco Paredes enfatizó que cualquier reforma debe buscar equilibrio entre los derechos de arrendadores y arrendatarios, evitando abusos y fortaleciendo mecanismos que promuevan soluciones rápidas y eficientes.
Asimismo, destacó que una legislación moderna no solo beneficia a quienes participan directamente en contratos de arrendamiento, sino que también genera mayor confianza e inversión dentro del sector inmobiliario.
El aporte técnico de LAUDEN en el debate legislativo
La participación de Asamblea Nacional del Ecuador y la invitación realizada a Francisco Paredes reflejan la importancia de incorporar criterios técnicos especializados dentro de los procesos legislativos que impactan directamente a miles de ciudadanos.
Desde LAUDEN Consultores Abogados reafirmamos nuestro compromiso con el análisis jurídico, la construcción de propuestas normativas y el fortalecimiento institucional a través de aportes técnicos orientados a mejorar el marco legal ecuatoriano.